BARRIO NUEVA ESPERANZA
Con fecha 11 de octubre de 2023, se ha aprobado definitivamente, el expediente
135/2021/01942 de modificación del Catálogo de Edificios Protegidos del Plan General,
quedando publicado en el BOCM el 31 de octubre de 2023.
La totalidad de los edificios del Barrio Nueva Esperanza han sido incluidos en el catálogo de
edificios protegidos. Habiéndose asignado a las Torres un nivel de protección 3 grado Parcial,
mientras que el resto de los Edificios cuentan con el mismo nivel 3 pero en su grado Ambiental.
Edificios con nivel 3 de protección: En este caso la protección no se extiende a la totalidad
del edificio, sino solo a determinados valores. Se dividen en dos grados:
a) Parcial: Que protege aquellos elementos del edificio que lo caracterizan y sirven de
referencia para comprender su época, estilo y función.
b) Ambiental: Cuando se protegen los valores de la fachada de un edificio por su integración
en el ambiente de la ciudad, como elemento que contribuye a la comprensión global del
paisaje urbano, pero no precisa necesariamente el mantenimiento físico de la misma.
En la práctica, esto implica que muchas de las obras que se pretendan llevar a cabo en
ellos tendrá que informarlas previamente la Comisión de Protección del Patrimonio Histórico
Artístico y Natural (CPPHAN). Ese nivel de protección básicamente lo que protege es la
envolvente de los edificios, por lo que cualquier actuación que afecte a la fachada o cubierta,
tales como realización de SATE, cerramientos de terrazas, modificación de tendederos,
ventanas, cambios de uso de local a viviendas con nueva disposición de huecos, modificación
de accesos por cuestiones de accesibilidad, etc., conllevará la necesidad de disponer del
informe previo preceptivo de la CPPHAN.